全国都没有的房地产业大黑资金链，延边州、延吉市房地产官商勾结数年难解
一个在任何地方都能被看做很简单的问题——房照。哪个地方买房子不是先由开发商办大照，无证齐全了，给业主办小照，业主可以选择全款和公积金贷款等。
可是延边这地方就是不行，必须你自己有房照抵押才能去贷款，这是什么道理，我有房照了我还贷毛款啊，我有房子了我还买房子，这一定是有钱人的行为了。我没钱、没房，谁愿意把房照借给你抵押买房，这不是天大的笑话吗？
举个全延吉人都知道的烂例子，恒润开发商，楼盘叫恒润第一城，盖的房子一个大小区，足有100多栋，钱赚多少就不说了，关键问题就是10几年房照就是不给你办，各种问题，土地问题、开发证件不足、物业基金不交等等，不过就是有这么多问题也不耽误他们卖房子赚钱，还可以自己物业给房子更名（也就是二手房交易每次收取5000更名费和一些其他费用，公司净赚的）。
再说那房子质量，不是一般的差啊，墙皮和砖也是超薄，有尖物一刨，很浅的地方就有破塑料破丝子之类的东西，房顶漏雨的很多。
这么大一个延边州，各个和开发房地产有关的大局局长，有屁股干净的吗？
你们贪多少群众可以不管，关键是该解决的房照问题，赶紧解决了，延边网站电台电视台成天报道这样的新闻，“延吉市又解决了XXX个房照遗留问题，累计解决XX个。”这是应该做的好不好，抓紧都解决了是正道，还天天宣传，当做是很难的事，不愿意给你们老百姓解决的问题做。
继续说说那个恒润，哈。据说恒润的物业啥都不干，天天就知道收物业费，楼道一周打扫一次算好的，花园垃圾满天飞，楼洞防盗门咋打电话都不修（答应的很好），房子漏雨也就是答应了不给你补，曾经还整过一次露天停车位收费，整了一堆架子乱收费，后来不知道怎么没了，供暖年年都是被投诉一个冬天仍然没人能撼动他们的地位。那个董事长叫南XX，那个衰样，天天装的很牛的样子（估计是钱包厚实的缘故吧），业主算屁啊，我就是不解决业主的问题。
大家都来唠唠本地的情况，看有哪个地方能有延边厉害。我看啊这就是官商勾结的典型案子，吉林省纪委可能查不了这样的事，不过这样没有天理的事情，就没点法子也真够老百姓的呛了。
粘两个延边信息港，百姓热线反映的延边州延吉市房照问题，像这样的最近几年问了不下百个了：
一、投诉编号:140505103430
部门:延吉市房产局采集时间:2014-05-05 11:01:16
恒润第一城办不了房照，怎么办？
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房产局：
关于恒润第一城一期住宅的房照和土地问题，在这个平台上已经有数不清的居民提问和答复了，当初买房子的时候开发商信誓旦旦地说当年或者第二年就给办房照，结果呢，已经7年过去了，我们不怕等，但要有个度，有个时限，是不是?我们绝不能接受毫无结果的拖延。
每次贵局都答复说恒润已经符合了办理房照的手续，但是由于某些费用没有交齐，一直未到贵局办理，你们会尽快催促，可是结果呢？我不禁要问：是不是他们不缴费你们作为主管部门就拿他们一点招都没有了？是管不了还是不想管。是不是老百姓交完办房照的钱后，开发商不去办，老百姓就没招只能苦苦等待，血招没有，我们交的钱去哪了？是不是像恒润公司这样物业特懒，供热不热，房照没有的房产公司今后还会得到许可继续开发楼盘，销售房子，让更多的百姓买完房子再等上个7、8甚至十几年。我觉得作为房产局，应该有这种解决问题的勇气、魄力和办法，不给我们解决房照问题，你们就关死恒润公司再开发的闸门，像这样满嘴跑火车，行动不靠谱的公司，也没什么值得惋惜的。你们拿出点力度来，万一哪天给我们百姓真逼的没招了，到处上访，你们也不好说、不好看、不好办，是不是？
话说回来，恒润的事进展如何，到现在还没进展，针对他们不缴费不办证这件事，我们想听听贵局有何打算，怎么解决百信过的实际困难，有什么对策。拭目以待。
回复编号:140505103430
部门:延吉市房产局
您好，非常理解您的心情，该项目由于物业维修基金尚未缴纳完毕，我局物业维修基金结算中心已经多次催缴，并下发催缴通知书，责令其尽快交纳。
根据《物权法》不动产申请登记的基本原则，除非法律另有规定，不动产登记机构不得依职权，而只能依当事人的申请，才能开展登记活动。是否登记属于当事人的权利，登记机关不能强制，也不具备处罚权限。换句话说，除非具有法律规定的强制执行条件，房产局没有权力强制开发企业到我局进行产权登记，请您理解。我们也非常希望尽快为您办理房屋登记手续，也将继续催促开发企业尽快筹集资金办理。
对于禁止其新建开发项目，我们非常赞同您的意见，有历史遗留问题未处理完毕的开发企业应该对其新建开行为进行约束，但由于开发项目的前期审批手续均不在房产局办理，对此我们也将向国土、规划、住建等相关审批部门转达您的建议。
最后，感谢您对房产工作的关心、理解和支持，祝您生活愉快、合家欢乐。
回 复 人：孙振国联系电话：2222130
主管领导：马京林联系电话：2222103
二、延吉市古城花园房照能不能办下来!
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延吉市古城花园房照到底能不能办下来!
回复编号:140518180848
部门:延吉市房产局您好，该项目由于土地属于集体土地，因此需要土地手续变为国有之后才能办理房照。对于集体土地上的建设的开发项目房屋登记，国家规定特别严格，解决需要较长时间。
最后，感谢您对房产工作的关心、理解和支持，祝您生活愉快、合家欢乐。
回 复 人：孙振国联系电话：2222130
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